第260章 亲子装

想把超市用的房产尽量买下来。

    这样对于资金的要求就更加高了！

    有那么一个真实案例，那就是有一家公司，曾经辉煌过，便圈地盖了一座商务大楼，但是后来公司经营拉垮，甚至是亏损。

    但是到最后，清算一下资产，当初建的那座商务大楼早就不知道翻了多少倍。

    公司的总盈利甚至不如一座物业大楼来的增值。

    这种例子在高速发展的华夏并不鲜见!

    很多濒临破产的企业，都是靠着物业打一场翻身仗！

    这个时候，谁他娘的还想着租房做生意，就是个蠢蛋!

    十年的租金，基本上就能跟房价持平！

    自己跟三叔这样的合作关系，其实从一开始就埋下了隐患。

    毕竟自己当初没钱，算是空手套白狼。

    而且合作的人是三叔，道上混的，比较讲究，不会做出一些出尔反尔的事情。

    要真是跟一个守财奴般的房东，这样合作做生意，恐怕不用等到合同期结束，看到你的卖场大火，他就会给你想方设法涨房租。

    你要是不交，偶尔断你一次水电，生意就会大受影响。

    所以这样的合作要看人！

    大部分的眼中是看不得别人过得比自己好！

    别人挣钱，比自己亏钱还难受！

    所以，他宁愿两败俱伤，也要给你添堵！

    一起受穷，也好过朋友飞黄腾达不是？

    宁煜缓缓盘算着，

    高尔夫球场加上高端别墅区的项目，从拿地到基建，还有其他的一些乱七八糟的费用。

    两个亿的投入，江宁的预算还是有些保守了！

    听江宁昨天的意思，他现在估计拿不出一个亿来，自己要占大头！

    那自己估计至少要准备两个亿的资金，才能保证这个项目的顺利完工。

    这两个亿扔出去，至少能回十几个亿，甚至几十个亿回来。

    到嘴里的肥肉，宁煜也不太想让给别人！

    但从哪里弄两个亿投入到高尔夫球场里？

    这个问题，他还要好好思索一下。

    现在他最大的期望是，大有地产转过年来的开盘仪式，能够大卖。

    那样的话自己手头就有足够的现金。

    根据鲍俊贤的估计，那个破楼盘全部售罄的情况下，总利润应该在七亿左右。

    但宁煜可没有他那么乐观。

    首先那个位置，就决定了销量，什么也不通的地方，大部分楼盘估计要捏在手里待上几年才能卖出去。

    明年能够销售一个亿就算不错了，能够带给自己的估计只有几千万的利润，恐怕还没有金融街这家超市挣钱多！

    要不然，还是先从银行贷一部分款？

    但是江公子家里的要求也挺操蛋，不跟银行打交道。那就意味着不能以高尔夫球场和那个高端别墅区当做抵押物。

    但幸亏自己姓宁，而且自己的产业也够多。

    以锦程教育每个月数百万的流水，上千万的资产，他也能贷个几千万。

    至于佳和超市每天的流水，每个银行都会求着自己贷款，贷个小目标，就跟玩一样！

    张行长这段时间隔三差五就给自己打一个电话，要进行春节慰问，他一直没空搭理对方。