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第一百三十九章:你想的美

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    沉吟一下,王流微笑道:“贵方的体量我知道,首选首层的用意我也理解,但是我不建议施总这么做。”

    施荣乐眉头一皱:“所以,王总是在拒绝我了?”

    “不,我只是想提供给施总一个更好的选择。”王流不假思索道,说着拿出一份设计平面图,铺开来,向施荣乐介绍道:

    “施总请看,这份就是我们要建的商场的平面设计图,这是商场门前,我们规划了一座扶梯,直通第三层的中庭,计划将来把客户从街上,直接引流入第三层,不再经过一层、二层周转,从理论上实现双首层设计。

    因为是在第三层,所以租金上比第一层有优惠,但是从客流和铺位价值上,一点都不比一层差。

    施总如果决定入驻,我建议你首选第三层,一来能保证盈利,二来也能节约些成本。

    我知道您不差钱,但能省为什么不省一点呢?您说是吧?”

    末了王流又开了个玩笑。

    施荣乐连连点头,目光闪烁的看着平面图,一脸意动:“双首层……王总这份设计很有创意啊,说的也很在理,做生意,还是要讲究些成本控制的。

    这样吧,如果租金上王总能给些优惠,那我就答应你,入驻宏兴。”

    就等你这句话了……王流心里一喜,欣然笑道:“没问题,租金施总想要多少,尽管开口,都好商量。”

    施荣乐呵呵笑道:“王总爽快,那我也不绕圈子了,租金上,我的心里价位是每平米每个月八块,只要王总答应,合同我们马上就签,怎么样?”

    呵呵,你他么还真好意思狮子大张口……王流脸色一僵,他在县里的那家金华商场,每个月的租金中位数也在五六百了,面积二三十平,核算下来,每平米每个月的租金至少也得是二十了。

    现在换了市里,地段还是在市中心,你居然只给八块钱一平米,你怎么不直接去抢?

    知道你是巨头,谈判有筹码,也知道你是在讨价还价,给自己留足了还价空间,可这八块钱的起步价,你也压的太狠了吧?

    王流心里暗骂,不过他也知道,商业地产,初期首要考虑的就是经营,为了招商租金往往都会压的很低,甚至还有人开业第一年免租招商,为的就是聚拢人气。

    等到经营成熟之后,然后才会开始逐步提升租金,以此实现盈利。

    很显然,王流现在也是这种状况,被压价很正常,可八块钱的开价,这也压的太低了……

    必须据理力争。

    王流干笑道:“施总说笑了吧,你要考虑成本,我也要考虑盈利啊,八块钱太少了,至少得三十。”

    “不行不行,三十太高了,这样,我退一步,十块钱怎么样?”

    “太低了,我也退一步,二十八,真的不能再低了。”

    “十二块,这是我的底线。”

    “二十五,我赔本赚吆喝,就当交施总这个朋友了。”

    一番讨价还价,施荣乐最后咬牙道:“这样吧,咱们也别争了,最后一口价,十八块钱,再高一分,合作我就不谈了。”

    十八,初期来讲,这个价位倒也算合理了……王流欣然一笑道:“就听施总的,十八就十八。”
白领情缘美丽的儿媳妇
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