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第255章:心理博弈

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sp;  场上仅有的几个,原本还抱有一丝期待,想跟着再竞一下价的买家,这下也直接被劝退了,一亿一千万……惹不起惹不起了。

    各自摇摇头,退出了竞争,不过也没有太遗憾,这次虽然没有买到地,但是能看到这么激烈的竞拍也不亏。

    总价已经攀到了一亿一千万,最终的成交价能到多少?

    现场众人从买家迅速转变成了吃瓜群众,暗暗开始期待起来。

    “一亿一千万,2号买家出价一亿一千万,还有加价的吗……”拍卖师意味深长的看了眼王流,声音凝重又亢奋道:

    “一亿一千万第一次,要出价就赶快了啊,一亿一千万第二次……”

    “一亿两千万!”王流不卑不亢,再度举了牌。

    拍卖师眼皮一跳,当即欣喜道:“九号买家出价一亿两千万,一亿两千万了,想加价的要尽快了……”

    “一亿三千万!”方百顺面无表情的再度报了价。

    拍卖师心头一跳,像是打了鸡血,脸色涨红道:“一亿三千万,2号买家再次出价一亿三千万……”

    “一亿四千万!”王流不紧不慢打断道。

    嗡!

    现场不少人当即就被震的目瞪口呆,其他人也纷纷开始窃窃私语。

    “一亿四千万,楼面价得到一千两百块每平了吧?”

    “准确的说是:一千两百零六块。”

    “嘶……”

    “这么高的楼面价,就算拿到地,盈利空间也没剩多少了吧?还要再加价吗?”

    “不能再加了吧,再加可就真只有赔的份了。”

    方百顺吐出口气,脸色倒是没了先前的阴沉,缓和下来,逐渐转为了凝重,心里暗暗盘算:

    来之前他就计算过,这块地能竞拍的最高上限就是一亿四千万,原因很简单,这块地的总建筑面积是11.6万平,如果以一亿四千万拿下,那每平米的楼面价就是一亿四千万除以11.6万平,大概是一千两百块。

    按照房价至少得是楼面价的2.5倍,才能回本的简单粗暴的估算方式来计算,这块地的房价至少要卖到1200乘以2.5,也就是三千块以上,才能收回成本。

    而省城现在的房价均价也才三千出头,等于拿下地,最多也就能收回成本,再往上竞拍,那就更是只有赔的份了。

    所以,拿地的想法他已经排除了。

    虽然屡次三番被王流压价心里很不爽,但是气归气,他还没有失去理智,他拿地是为了赚钱,赔本赚吆喝的事他才不干。

    不拿地,那他剩下的唯一想法,就是尽可能的再往上抬一下价,提高王流的拿地成本,让他赔的更多,让他为他刚才的压价,付出代价。

    但是也不能盲目乱加,不然万一王流不竞价了,那这个赔本买卖可就砸他头上了。

    所以,他得加到一个合理价位,让王流既能尽可能的付出代价,也不至于退缩,最后反坑了他自己。

    这就有点考验心理博弈了。

    “一亿四千万,九号买家出价一亿四千万,还有再加价的吗?”拍卖师一脸亢奋,竞价能竞到这个份,也是他事先完全没有想到的,边说边看了眼方百顺,有点期待,也有点紧张,他还会再出价吗?

    “一亿四千五百万!”
白领情缘美丽的儿媳妇
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