第七章：购房定金合同

;   三年的时间，再有激情的售楼顾问，也没办法在这里留下，有能力有关系的早就跳槽去别的地方换了工作了。还留下来的，基本上都是那种混吃等死以及一些新毕业的应届实习生。

    杜一凡走进售楼部的时候，一个主动过来接待的人都没有，还是他自己过去找了一个看起来点稚嫩的脸20多岁左右的小女孩，告知自己想要买房子，然后在小女孩销售顾问的带领下，他认真的挑选了13套朝向和光线都很足的房子，并且缴纳了13套房子的定金，顺便签订了房屋交易定金合同。这份合同，有效期就三天，三天之后他要是不来缴纳尾款，定金就归属楼盘所有，不会退还，但是3天之内交完首付款，就会签订房屋交易合同。

    选择今天过来买房子，并不是因为自己真的要在这里置业，纯粹的就是买了之后消息应该今天晚上就能传开，新闻发布之前就肯定会有一些消息灵通的人收到风声，别看现在售楼部的场面冷冷清清的，最多也就是这一两天，如果等到新闻出来，这里的楼房仅仅只是一个小时全部都被卖光，甚至连那些车位都全部卖光光了。

    距离怡景园一街之隔的那片空地，一条地铁线从这里经过，而未来新建的地铁站就在怡景园的侧面几十米处，而怡景园正大门马路对面，批文也已经拿到。这里未来将会新建一座九年制的小学初中一体的学校，怡景园这个楼盘即将从无人问津的偏僻角落，一举变成了炙手可热城市学区房和地铁区域交通便利小区！

    而这里的房价，也在一夜之间，涨了将近3倍，未来仅仅到2018年六年时间里，房价硬生生从现在的1.2万一平米涨到12万一平米的恐怖10倍涨幅。

    杜一凡心中明白自己手里的钱并不多，想目前在这里买套房子住下是不现实的，但是他手里的13.5万现金，是可以在这里下定金13套房子。定金合同签订之后，13套房子的首付款3天之内要交清然后就可以办理房产和银行付账的交接手续。杜一凡并没有打算在这里置业，他要的就是把手里面的资金最大化，一次性缴纳13套房子的定金13万，他就可以拥有这13套房子的购买权，而这13套房产的购买权，接下来新闻报道出来之后，他可以通过房地产公司临时针对行情的房屋涨价，就赚涨价部分的一平方的房屋涨几千块，他就有几千块的收益，就可以让财富飞升。最差需要3天时间，就可以把这13万变成几百万！

    地铁和九年制学校开建的消息在传出前，这里的房价在之前是1.2万一平米，抢购人潮开始楼盘就迅速调整价格到最后面的2万一平米，就这样临时涨价，依然一售而空，但是杜一凡手里下了定金的13套房子的房价依然是现在的1.2万的价格。所以，他这个定金是可以跟随楼盘的价格上涨，定金合同的价格是可以进行溢价的。打个比方，一套房子120个平方，如果你有定金合同或者前期购买的人按照1.2万一平方和后面楼盘涨价之后抢购的1.8万一平方的价格一个是144万，一个是216万，整整相差72万！那这13套房产的定金合同，算面积下来，可以溢价的价值是多少？

    这就是杜一凡从未来重生回来的优势，他手里的13套房产的定金合同，可以直接溢价每一套房子的订购的定金合同5-60万都供不应求！而他要付出的是仅仅是13万元，签订的是13万元的订购房屋的定金合同！13万和大概每套房都溢价保守估计50万*13，都可以卖出去600多万！

    轻轻松松用13万块换来13份房屋订购合同定金，杜一凡拿着房屋定金合同离开了售楼部。这13份合同看起来轻飘飘，但是等三天之后的太阳升起的时候，就价值翻50倍甚至更多！

    杜一凡很明白，把合同转让给别人，自己一定会大赚特赚，然后手头还有几千块，妞妞的学费足够给付了。

    手里有钱，拿着一叠合同，杜一凡心里也轻松不少。重生之后，第一次的风险投资已经开始了，就是手里的13分轻飘飘的购房定金合同。

    回去的路上。路过超市的时候杜一凡用两百块钱买了点好菜，回到家后，杜一凡才发现，叶柔满脸都是紧绷着，一副愤怒的样子，正在收拾东西往行李箱装。

    “你在干什么？”杜一凡看到这个场景，心力一怔，把手里的菜放在桌子上，走过去问道。

    妞妞跑过来抱着他的腿，眼泪啪嗒的道：“爸爸，妈妈说你骗人，妞妞不能去幼儿园上学。”

    叶柔头也不抬的冷冷的说道：“你可真能耐了，我说这两天妞妞怎么总说自己去上学了，原来你是用带她去试课来骗人。杜一凡，你到底能不能要点脸了你不要脸我还要这张脸！”说完抬起头，一双美丽的大眼，冒出熊熊怒火的盯着杜一凡。

    杜一凡听完之后这才明白，叶柔为什么会突然收拾东西，一副要离家出走的架势。

    估摸着学校那边应该是觉得试课差不多了，想问问家长什么时候缴费，而妞妞刚好记得叶柔的手机号码。所以电话打到她那，才闹了这么一出。

    暗骂一声，这幼儿园真的是掉钱眼里了，杜一凡闷闷的道：“我这就可以带她去交学费的了。”

    “是吗，那你可真厉害了。”叶柔已经把东西收拾的差不多了，拉着行李箱，一把将妞妞的手拽过来，然后狠狠的撞开杜一凡，道：“我已经受够了！你就和谎言过一辈子吧！”

    这些天工作和生活上的打击，早已经让叶柔无力承受。即便不再想着自杀，可离婚的念头，却在脑海中愈发强烈。直到今天，幼儿园的事情，成了导火索，让她再也不愿过这样的日子。

    杜一凡伸手拉住她，沉声问：“你难道就不能再相信我一次？最起码几天的时间都等不了吗？”