第 73 章 质疑

    有人当即提出了质疑，道：“这位叶先生，我们连你们对地块的规划都没听，就要交一百万，好像不太合适吧？再说了，谈合作本身就是光明正大的，从没听说过什么保密，难不成你们要把整块地一直封闭施工？”

    “不好意思，施工过程涉及机密内容，不愿意交钱的可以现在离开了。”叶尽欢直截了当的伸出手，指向会议室大门。

    那名房产商脸色难看，他好歹也是身家几个亿的富豪，被一个年轻人如此怠慢，心里很是不爽，干脆起身直接走了。

    “走就走！没了你们万顺地产的地，我也可以找其它地块去开发。一个人吃独食，不比跟你们合作少赚多少！”

    这人的话，让不少人内心认同，一个人走，后续就有跟随者。

    眼看有六七个开发商直接走人，叶尽欢没有半点慌张，更没有要劝阻的打算，接着道：“现在讲第二个条件，所有参与合作的公司，必须在一周内拿出不少于三十个亿的资金，并且直接打入万顺地产的公户。当然了，如果贵公司的现金不够充足，可以选择把入股后的股权拿去银行抵押贷款，但利息要自己掏。自认拿不出这么多钱的，也可以现在离开。”

    这一次，众人更加惊愕，三十个亿？

    目前国内的房地产现状，是拿下地块后，先花几个亿打地基，然后拿着规划图纸和PPT，去银行要贷款。

    说白了，银行的贷款就是他们的资金来源，这样可以最大限度减少现金流的使用，以免出现资金链短缺的风险。

    当然了，借贷太多，回款太慢，也会导致你被日积月累的巨额利息压垮。

    大多数房企破产，都是基于这个原因。

    会议室里的开发商们，大多数资产在几亿到几十亿不等，最高的也只有百亿左右。

    然而即便是百亿级别的大公司，要拿出这么多现金来，就必须暂缓其它的项目才行。

    至于更小规模的公司，除了银行贷款，别无他法。

    人群开始骚动，议论声此起彼伏，有脾气急的，更是一甩袖子，直接走了。

    三十个亿进你们的户头，如果是贷款得到的，还得我们自己掏利息？

    那你们呢？

    一家三十个亿，十家就是三百亿，光是这些资金的利息，就够万顺地产赚不少了吧。

    在这些人看来，叶尽欢现在所说的话，摆明是把他们当冤大头。

    连那位廖总都忍不住道：“葛总，这个条件是不是太苛刻了？三十个亿可不是小数字啊。”

    葛清泉淡声道：“我说过了，北区项目，一切以叶先生的话为准。”

    这话又让不少房产商选择离开，眨眼间，会议室里剩下的已经不足十家。

    廖总看着叶尽欢，想要从这个年轻人眼睛里看出一些东西来，但最终，他什么也看不到。

    叶尽欢的眼神无比平静，被这么多人盯着，没有半点慌张，更没有因为太多人走掉而后悔。

    在思考片刻后，廖总问道：“我想知道，你们的规划究竟要投入多少，利润又能达到多少预期？”

    叶尽欢回答道：“等留下的人都交够一百万保证金后，我会回答这个问题的。”

    又有两家房产商选择离开了，还剩下七家。
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