第三百九十八章 辩论

地使用权，一出来就很快被炒成了高价。

    这些土地的价格有多高，就是用渤海币来衡量，那也是天价，还只是五十年的使用权。五十年之后，你只能重新按照市场价格购买。

    光购买了土地还不行，客栈的建设不能违背整个城市规划，这其中还有玄奥的风和水的流动。所以客栈的建设是城市规划设计院设计，如何建设？那也不是你想怎么建就怎么建的。渤海有建筑法，需要符合里面的基本要求。

    建筑质量居然是监察院来管的，看着穿着军服，拿着厚厚的建筑标准一一检查，谁看了也头皮发麻。

    “外来人口需要到建设局申请建设项目，设计和建设最基本的建筑寿命是五十年。而渤海人自己的建筑寿命，最低是一百年。达不到标准，拆了重建。所以建设一个客栈，这个前期的投入非常高，高得可怕。”

    万寿头疼地看着一个学员在讲述自己的经验。

    “渤海，考虑的并不是商人如何在短时间内赚钱，他们的基本要求是用最少的材料，做出最好，最耐久的建筑。并且用建筑物的设计寿命，折算每年建筑的折旧价值。这个价值会核算如我们的食品成本。由此加上人工和食材价格，才能确定食品价格。”

    这个学员举出了写着建筑价值折旧和物价计算方法的牌子。

    “也就是说，渤海你销售的食品，价格并不是商家能够自己决定的。”

    学员笑道：“价格有监察院物价司来监管，漏洞也有，那就是物价的核算是按照同类食材的渤海平均价格。我想肯定有人在钻这个漏洞。但是不会完全没有风险。”

    学员又举起了一个牌子：“质量监督局，监察院的质量监督局会每月核查食材质量，不符合标准，你就等着被关门取缔。就这样，麻烦事是不是算完了？不......”

    另一个牌子竖了起来：“监察院的举报信箱，就挂在监察院的门口，很大一个箱子。如果你的顾客不满意你的食品的口味，认为不值得这个价格，可以在这里举报。因为乾州被举报取缔的酒楼有两家，温泉镇，被取缔的酒楼达到了十二家。”

    学员笑道：“那被取缔的酒楼，前期的投资怎么办？建设局按照折旧后的建筑价格返给你。因为在你的客栈建成之后，建设局会对你的酒楼建设质量进行验收，建设成本进行审计备案。”

    学员坐下后，很多人举起了手中赞同和不赞同的牌子。

    万适只好按照随便点一个，让他出来提问。

    “渤海，政务院和监察院，对于商人并不友好，非常不友好。至少我是这么认为。”

    “但是我认为渤海虽然严苛，但是至少对内也算公平，能够保护渤海人的利益，不会吃亏。至于对外，你们赚钱的方法很多。”

    “官府干涉到这个程度，商人有什么利益可图？”

    “商人对外可以利用两地的价格差异，用渤海商品的稀缺程度，这能够赚取很多钱。所以我认为在这个条件下，渤海的做法并不过分。”

    “建筑如此漫长的寿命，必然会在几十年后，不在符合时代的需求。如果不出所料，没有达到使用寿命的建筑是不允许拆掉的。”

    “如果不这样规定，那岂不是对社会资源的几大浪费？”

    “那我如果需要对建筑进行改造怎么办。”

    “改造有改造的费用，这种费用自然可以想办法计算入成本。”

    ......

    一连串的正反当面的意见。

    万适自己没有办法处理，因为他不熟，完全不熟。不熟就不懂，不懂就不能发表意见。旁边记录的小师弟已经放弃了毛笔，而使用一种针管笔进行记录。

    “内院需要人手。”

    万适低声低估了一句。