第四一五章 路远（上）

bsp;   而且对于小吴山新区来讲，养老也是个无法回避的选择，一是三大疗养基地建成之后，入住的老干部届时至少会有一两千名，这些老干部如果在这里住不下去，三大疗养基地也就名存实亡了，这对小吴山新区的发展将会是个很大的打击：二是小吴山必须做好辖区内的这些长寿老人的安置工作，既然号称是“长寿之乡”如果辖区的长寿老人都老无所养，或者被迫迁，那对小吴山也是个莫大的讽刺。

    所以曾毅讲，做好养老产业，就是做好小吴山新区，对此大家都表示同意，不仅如此，做好了养老产业，对所有人的投资也是非常有利的。

    比如董力阳，他在这里建别墅，将来面对的消费群体，主要是那些五十多岁、身价颇丰的人，这些人有能力自己更好的晚年买单，而年轻的有钱人，则更喜欢在城里买别墅，所以养老绝对是大家投资上的一个不能缺少的宣传噱头。

    “今天把在座的各位请过来，就是要向大家请教一个问题：如何才能做好养老产业？”曾毅环视一圈，把问题抛给了这些企业代表：“小吴山养老产业这件事情，究竟由谁来做，怎么做，如何做？”

    顾宪坤虽然还盯着面前的茶杯，不过眉角却不由自主地抬了抬，曾毅的这个问题问得很有意思！在座的所有投资商，包括自己在内，都认为小吴山最能吸引人的是养老，必须要做的事也是养老，但大家所投资的项目，却全都离题千里，有做酒店的，有盖别墅的，有修建度假村的，但唯独没有人去做养老产业。

    会场陷入了短暂的安静，曾毅的问题，让大家都有所思考。

    大家自己全想来小吴山养老，却没人愿意投资养老产业，这其中的原因比较复杂。谁都知道我们的社会很快就要迈入老龄社会，这已经不是什么简单的预测了，而是即将发生的事实，而养老产业从目前来讲，可以说是一个尚未进行开发的朝阳产业。

    而大家不愿意投资这个行业，有着多方面的因素，一是地域文化方面的差别太大，从南到北，各地风俗大不相同：二是国人的养老观念还没有改变，仍旧处于“生儿养老”、或者“以房养老”的阶段；三是纠纷多，老人摔了碰了，家属全都要企业来负责承担。

    这些年尝试进入这个行业的投资机构非常多，但基本都以失败告终，剩下的那几个，也都是在惨淡经营。各地兴建的养老院里，大部分的床也都在空着，如果不是迫不得已，很少有老人愿意住进去接受养老服务。

    但是，这并不能说明老人们不愿意在自己的健康长寿上面投资与专业养老院惨淡经营形成鲜明对比的，是各种保健品的疯狂火爆，购买者大多数都是老年人。这几年，全国各地以办养老讲座、免费送鸡蛋、努费为老人洗脚为幌子，

    趁机向老人推销高价营养品的骗局，更是层出不穷不少老人一就是好几万，却买来一堆根本就没有任何营养保健价值的产品甚至还要求儿为自己买，不买就是不孝。

    从这个角度讲，有经济基础的老人不是不愿意为自己的养老消费，只是他们根本不知道谁才能为他们提供真正的养老服务。

    曾毅看没有人讲话就主动说道：“那我先讲一讲我们小吴山新区对这件事的一些想法，希望能起到抛砖引玉的作用。

    董力阳就道：“曾主任请讲抛砖引玉不敢当，但我们可以一起想想办法嘛，毕竟这件事也关乎到所有投资项目的成败。”

    “在小吴山项目启动之前，我们对全国很多类似的项目也进行了考察，从全国来讲，各地的疗养院可谓是多如牛，数不胜数：以“长寿之乡，为主题的，也有几十家，但没有一家真正做成气候，很多目前已经不下去了！其中的原因是多方面的但最重要的一点是这些地方大多都位于偏离大城市很远的地方，交通不便，配套设施也不达标，而且所处的周边也都是经济基础较差的地方，不存在养老消费群体。

    而小吴山在这方面却拥有得天独厚的优势，交通便利、环境优，紧邻人口超千万的大都市荣城，再加上白阳市，老人群体的数量远超百万，其中拥有消费能力的，占了绝大多数。所以我们在规划之初，就确定了“生态、疗养、休闲、度假，的发展思路，这个思路今天不会变，明天也不会变！”

    顾宪坤微微领首，看来曾毅推出小吴山项目，并不是针对星星湖而去的，他的思路完就是商业思路，可行非常高，把小吴山的优势讲得非常清楚。

    “根据这个发展思路，我们拿出了以下几条措施：第一，邀请军医院入驻小吴山新区，目前这件事已经达成了合作意向，进入了选址阶段：第二，联合南云医学院、南云医学慈善基金、戴维医学基金，在小

    吴山新区设立一家高水准的老年人服务中心，针对各年龄段、各体制的老人提供最专业的保健服务，并且从居住环境、设施配备、饮食结构、文体娱乐、心理健康等所有方面进行细致严谨的科学研究，着手建立老年人服务体系标准，并在这方面和辖区内所有酒店、度假村等经营企业进行尝试的合作：第三，建立养老产业投资基金，对小吴山新区的养老产业进行投资和扶持，投资基金所获赢利，用于逐步决小吴山失地农户的养老问题。”

    曾毅说完这些，就看着会场所有的人，道：“在座的都是商界英，见多识广，我希望大家能为我们把把关，做一做出谋划策的工作！”会场的人听完曾毅的措施，反倒面轻松之。有军医院的入驻，1小吴山新区的价值就会倍增：设立老年人服务中心，就决了老干部在小吴山的养老服务问题：再加上养老产业投资基金，1小吴山的养老大旗，基本就竖了起来。

    如此一来，自己投资的成功几率也会跟着大涨，曾毅明着是在抛砖引玉，其实是给自己投资商们吃定心丸啊！

    有了曾毅的几条措施打底，大家就踊跃了起来，纷纷发表了一些自己看法，比如公共服务对老年人免费、建立专业的老年人保姆培训机构，曾毅一一记在了本子上。

    “关于养老产业的事情，我们会在综合大家意见的基础上，尽快出台具体的措施和方案，给予公布实施！”等没有人发表看法时，曾毅把本子合了起来，脸上微微笑着，其实这也是个摸底，从这些企业代表的踊跃程度上，也大概可以反映出他们的投资意愿。

    他接着说道：“第二件事，是关于大家都比较关心的基石投资商的问题。”顾宪坤就把头抬了起来，其他人也是纷纷看向曾毅，这个问题推介会那天曾毅就卖了个关子，但根据大家的推测，无非就是基石投资商享有更大的优惠政策罢了，其它的开发区，会有一类项目、二类项目之分，1小吴山新区估计也是换了个说法而已。至于具体能有多优惠，大家就不知道了。

    “确定基石投资商的本意，是希望企业能以小吴山为生长基石，小吴山以企业为发展基石，我们双方共同建立一种值得信赖、牢不可破的合作关系！”曾毅笑了笑，道：“放到具体层面，基石投资商在税收、

    政策方面会享有更大的优惠，尤其体现在土地出让金的返还上面，普通投资商按照10%-20%的比例进行返还，而基石投资商享受30%的返还比例。”心道果然不出自己所料的同时，大家也有点小失望，这个优惠幅度还不错，但似乎体现不出基石的意思吧？