1048、集资

达20%，一个小小的女人街项目，说白了也就是个商业地产项目罢了，商业地产项目的利润居然有这么大？

    秦书凯谨慎的口气说，女人街的项目是市政府主导的一个商业地产项目，尽管也是在浦和区的地盘上建设，但是跟浦和区政府其实没多大关系，现在项目的负责人开出这么高的利息来集资，只能说明一点，那就是对方的建设资金是严重短缺的，在这种情况下，还要把钱投进去，风险应该很大。

    冯雯雯解释说，正因为风险大，所以才会利息高呢，收入和风险程度是成正比的，如果人家开发商不是手头紧张的话，咱们这些人又怎么会有这么好的发财机会呢？

    秦书凯见冯雯雯积极的想要参加，一时之间，倒也并不想强迫她完全听取自己的意见，冲她说，算了，反正我的第一感觉是这件事有些不靠谱，你要是信我的话，就别掺合这件事，天上绝对不会掉馅饼。

    冯雯雯还想要解释什么，秦书凯打断说，我这里还忙，以后再说吧。

    电话刚撂下，副区长王大奎推门进来，手里拿着一叠资料，冲着秦书凯汇报了关于月亮湾商业圈项目进展情况。

    王大奎说：“秦书记，月亮湾商业圈的开发商冯经理最近一段时间正在忙着筹资的问题，因为她本人的资本比较雄厚，因此咱们区里好几家银行都争着要贷款给她，所以资金这一块的问题相信很快会到位。”

    “那，冯香妞到底贷款了多少钱？”

    “好像是一家都没答应。”

    “你是说，这么大的项目，她一分钱都没从银行贷款。”

    “据我的了解是这样。”

    秦书凯心里不由愈加纳闷，女人街的项目跟月亮湾商业圈的项目比较起来，两个项目同样是商业地产，女人街的项目总投资绝对不会超过三个亿，居然不向银行贷款，采取民间集资的形式去筹集资金，这本身就已经有些说明问题，而冯香妞的月亮湾商业圈项目，居然没有向银行贷一分钱，一方面说明了冯香妞的实力，一方面也能说明，商业地产的利润或许并不像女人街项目表现的那么丰厚，那么女人街项目的老板为什么会下这么重的狠手，用这么高的利息吸引老百姓的集资呢？

    秦书凯的心里有种不祥的感觉，毕竟这个项目是在浦和区的地盘上，而且集资人群相当广泛，他不知道，如果自己的猜测是正确的，女人街的项目最终会以什么样的方式收场？

    秦书凯冲着王大奎问道：“王区长，你听说过女人街的项目吗？”

    王大奎有些玩味的眼神看着秦书凯反问道：“秦书记也想把钱投资到女人街的项目上？”

    “那倒不是，我只是想要了解一下，这个项目到底有多少人主动参与集资？这个老板的集资规模有多大？毕竟这个项目是在咱们浦和区的地盘上。”

    王大奎听到这里，明白过来，他回答说：“秦书记，女人街的项目第一期已经完工，现在商铺卖的相当火爆，因为女人街的地理位置比较好，所以很多商户都对这个项目感兴趣，现在投资商正在一鼓作气的投资建设第二期和第三期项目，听说是商铺还没有动工。

    所有的商铺都已经被抢购一空了，投资商可能是因为发展的势头太猛了些，所以急需要大量的现金流，可是您也知道，现在国五条什么出来后，银行对于房地产业的贷款门槛太高了，所以投资商才会向大众集资。”

    “我听说集资的利息是20%?”

    “是的，我的家属投进去五十万，现在已经拿回来十万的利息。”

    “哦？如果真是这样的话，这个项目的问题可真是麻烦大了。”

    王大奎的脸上不由变了一下，他有些奇怪的问秦书凯：“秦书记，目前这个项目应该处于一种良性循环状态吧？只要投资商把第二期和第三期的商铺都卖完了，自然会把钱赚回来，您怎么说这个项目有麻烦呢？”

    秦书凯皱眉问王大奎：“我现在给你一百万，你一年给我二十万的利息，我问你，你什么时候见过这么赚钱的生意？除了毒品和贩卖枪支等一些违法行为，没听说过有这么暴力的行当。”

    “您的意思是，这里头有不稳定因素？”

    “何止不稳定，你要是认为我说的话有道理，就赶紧让你老婆把投进去的五十万拿回来，要是拿不回来的话，说不定现在已经有些迟了。”