第三百一十四章 了解

如果是几个熟悉的朋友一起，那就不一样了。

    最起码大家平时还有个乐趣不是，可惜老郭的提议没有几个人回应。大家都不太看好弄一个岛，这次过来的很多都和方哲一样，只想买个一二十亩的弄个庄园。再大也没有什么意思，管理起来太累。

    方哲对买一个岛自己独有并不感兴趣，主要是这个拥有权时间太短了，辛苦建设好没多少年就不是自己的了。而且开发荒岛开销特别大，时间又漫长。荒岛上每一寸土地的延伸，每一点地貌的改变，都必须有成本投入。岛上的平均建设成本是陆地基建的三倍，没有一个大的财团来支撑，真的是一件非常困难的事情。

    带他们过来的朋友跟他们讲了几个这些单独买岛的，开发中的艰难多的没法说，当然了这个也是他们本身就是为了赚钱才买的，和方哲他们的目的又不一样。

    随着朋友的讲述，方哲几人也了解了附近几个岛主的艰辛。他们是第一个吃螃蟹的人，现在建设的最好的就是西面隔着两个岛的一个荒岛。岛主姓陈，大家都叫他陈岛主。他用了九年的时间，花费了近两亿，才建设了不到岛屿的五分之一。

    可以说一提起这个，就是满腹的心酸。所有开发过岛屿的人，都提到这是一个资金的无底洞。如果是在一个土地价值上升明显的区域，岛屿的开发还要面临土地成本的增加。陈岛主最早的想法是建一个农产品加工基地。在岛上遍种千岛湖当地常见的杨梅、橘树、西瓜。果实做深加工，果皮做工业蜜饯，生产基地可以参观。既满足自己的居住理想，又能有维生的收入。

    但后来发现运输成本太大，农产品加工基地难以为继。但自己上岛时盖来用于自住的几栋小木屋倒是宾客盈门。亲朋好友把这里当做休闲的好地方，甚至有陌生人找到他，想到他岛上租个房子隐居。所以现在方哲他们看岛的远处的岛屿上，陈岛主正将木屋住所扩建，转型经营农家乐。

    不过这个过程也是困难重重，因为当初买的时候是付的农用地的钱，要是转型为商业用地，那价格就不一样了，还要去审批，重新付款等一大堆的麻烦事。陈岛主几乎就没批下来多少，所以说这是一个艰难的过程，劳心劳力。

    老郭看到大家都不感兴趣，也没有办法，他手里钱不少，还真想拿下一个岛，变成私人的。只是面积上有点吃不消，毕竟开发起来这个消耗就不是一点半点了，所以这么一算，还真买不起。也就是说，别以为买下来没多少钱，你建设不起啊，建设不起来，要那么大的地方干什么，荒废着，吃饱撑的啊。

    这一天大家走了三个岛屿，大部分都是在船上看看差不多，然后登陆上去看看上面植被的情况，不过，大家出奇的都没有看中的。让带他们来的朋友直呼他们太挑剔了。

    “我反正是都看不好，明天再看看。”一个朋友摇头说道。

    “一样，都不是很喜欢，我觉得还是面积大点的岛，然后靠近里面的地方买上几亩，这样以后外面被开发，也不受多大影响。”方哲说出自己的想法，今天看的几个岛也不是不好，相反在带他们来的朋友眼里是很好的。

    因为靠近景区近，以后还能拿来赚钱什么的，比较适合投资的理念。可惜他一开始就搞错了方向，以为方哲几个人也是这么想的，却不知，方哲几人都是打着买地给自己度假的，没有人会拿来盈利。所以这一天的目的，没有一人达到。

    不过现在知道他们的想法后，朋友虽然无语，但是又不得不说这是个好主意。最起码有一个属于自己的大庄园，心情不好的时候过来住一段时间，没有人打扰，远离城市的喧闹，很适合沉静心情。

    “我晚上回去查查资料，明天带你们去看看几个大点的，也有出售土地的岛。”朋友很无奈，自己本来也是好心，想着这几个朋友在这里投资一下，没想到都是打着养老静心来的，计划只好改变。回头得在查查资料，毕竟大家都是朋友，不好去糊弄他们。

    这一天下来，除了方哲，没有一个人不累的。所以回到千岛湖景区的山庄，匆忙吃点东西，大家就都休息了。没办法，这些人里面最年轻的就是方哲，其他的都是近五十了。平时又是养尊处优的，体力怎么跟的上。这一天跑下来的路程可不短，而且又都是走的没开发的山地。

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